如果您计划在马来西亚购买房产，了解本地常见的房屋类型是非常重要的第一步。

在马来西亚，有超过 70% 的住宅市场由“有地房产（Landed Property）”组成，其中最普遍的是：

• 排屋（Terrace） 占比约 50-55%

• 半独立式洋房（Semi-D） 约 15-20%

• 独立洋房（Bungalow） 约 5-10%

• Cluster House（角头共墙屋） 虽然较新，但近年来发展迅速，尤其在柔佛一带逐渐流行

相比许多国家以高楼公寓为主，马来西亚的房价相对亲民，买到宽敞的有地房屋并不难。再加上柔佛靠近新加坡、发展潜力强，是许多外国人购房与投资的首选地点。

许多来自新加坡、中国、韩国与中东的买家，选择马来西亚作为退休地、度假屋、或是为孩子在这里读书做准备。

那么，哪一种房屋最适合您？接下来我们将为您逐一介绍这四种常见的 landed house 类型，比较它们的优缺点、价格区间以及适合人群，让您轻松选对理想的家。

If you’re planning to buy property in Malaysia, understanding the main types of landed houses is the essential first step.

Over 70% of Malaysian residential homes are landed properties, with the most common types being:

• Terrace Houses – around 50–55% of the market

• Semi-Detached Houses – about 15–20%

• Bungalows – around 5–10%

• Cluster Homes – a newer type, but growing fast especially in Johor

Unlike many countries where high-rise apartments dominate, Malaysia offers spacious landed homes at relatively affordable prices. Especially in Johor, a key location near Singapore, foreign buyers see strong investment and lifestyle potential.

Buyers from Singapore, China, Korea, and the Middle East often choose Malaysia for retirement, vacation homes, or children’s education.

So, which house type suits you best?
Let’s explore the 4 most popular landed house types in Malaysia – with comparisons on layout, price, and suitability.

まず理解しておきたいのが、どのような住宅タイプがあるか、そしてご自身に合った物件を選ぶことです。

マレーシアの住宅のうち、70%以上は「戸建て住宅（Landed Property）」です。これらは土地付きの住宅で、以下の種類が主流です：

• テラスハウス（Terrace）：約 50〜55% を占める

• セミデタッチド（Semi-D）： 約 15〜20%

• バンガロー（Bungalow）：約 5〜10%

• クラスター住宅（Cluster）：比較的新しいタイプで、特にジョホール州で急成長中です

日本などのように高層マンションが主流の国とは異なり、マレーシアでは手ごろな価格で広々とした戸建て住宅を購入することができます。
特に**ジョホール州（Johor）**はシンガポールに近く、外国人にも人気の投資・移住先です。

実際、多くの外国人（シンガポール、中国、韓国、中東など）から、老後の移住先や子供の教育目的で選ばれています。

さて、あなたにとって最適な住宅タイプは？
次のセクションでは、マレーシアで人気のある4つの戸建て住宅タイプをわかりやすく比較・解説していきます。